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14 abril 2016

Proyecto Detroit - portfolio industrial de 441 inmuebles

BNP Paribas Real Estate asesora a BBVA para la comercialización de un portfolio industrial de 441 inmuebles

  • La cartera de activos industriales, principalmente naves y suelo logístico, está compuesta por activos repartidos por toda España.
  • El objetivo es cerrar el proceso de venta en julio de 2016.

BNP Paribas Real Estate ha sido seleccionado en exclusiva por Grupo BBVA para comercializar y coordinar el proceso de venta de la cartera de activos industriales denominada "Detroit", compuesta por 441 inmuebles. El perimetro de la cartera está formado principalmente por naves industriales y suelo de uso industrial, con ubicaciones en las principales ciudades españolas.

El proceso de comercialización está enfocado en carteras, subcarteras y ventas individualizadas de activos. El objetivo es cerrar el proceso, en una o varias transacciones, en julio de 2016.

La cartera se encuentra repartida en 28 provincias y está compuesta por 327 naves industriales, 86 plazas de garaje y 28 suelos industriales. Por distribución geográfica, Cataluña cuenta con el mayor número de activos, 65% del total, seguida por Andalucia con un 20%. El resto de inmuebles se encuentra distribuido en otras 11 comunidades autónomas (Murcia, Comunidad Valenciana, Pais Vasco, Aragón, Baleares, Castilla León, Cantabria, Extremadura, Castilla La Mancha, Canarias y Galicia). La superficie total asciende a 546.914 m² de los cuales 376.317 m² corresponden a las naves.

Se trata de una gran oportunidad de inversión ya que las naves industriales vuelven a ser un activo de interés en el mercado por las perspectivas de recuperación de la demanda y la paulatina absorción del stock existente. Asimismo, las rentas se encuentran en un momento alcista y su rentabilidad es superior a la de otros activos inmobiliairos, como oficinas, locales o viviendas. De hecho, el precio por metro cuadradado se encuentra en su momento más bajo del ciclo inmobiliario.

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