- Contexto del Mercado Logístico: El informe analiza el mercado de activos logísticos en la zona de Madrid, centrándose en la oferta disponible, las rentas y la dinámica de absorción de espacios.
- La fortaleza de la demanda mejora las buenas perspectivas del comienzo del año: El mercado muestra una actividad sólida con una absorción bruta de 299.873 m² durante el trimestre. En el acumulado del semestre, la contratación se alza hasta los 620.193 m², reflejando un crecimiento del 56,6% frente al 2025.
- Niveles de Rentas: La renta Prime se mantiene en los 7,50 €/m², un 7,14% más que hace doce meses.
- Ajuste de la tasa de disponibilidad: La fortaleza de la demanda, unido al menor desarrollo especulativo de proyectos, ha provocado una compresión en la tasa de disponibilidad. En los últimos doce meses se ha reducido 99 puntos básicos, hasta niveles de 8,36% a cierre del segundo trimestre.
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