- Dinámica de la absorción y oferta: El mercado muestra una actividad sólida con una absorción bruta de 102.272 m² durante el trimestre. Aunque la oferta disponible continúa disminuyéndose paulatinamente, la demanda se concentra de forma selectiva en activos de alta calidad.
- Crecimiento de rentas en zonas Prime: Se observa una tendencia alcista en el precio del alquiler, destacando la zona de CBD (Central Business District) con rentas que alcanzan los 50,00 €/m², consolidándose como el mercado más exclusivo.
- Polarización de la vacante por zonas: Existe una diferencia marcada en la disponibilidad de espacios; mientras que el CBD mantiene una tasa de vacante muy baja (aprox. 5%), otras zonas periféricas presentan niveles de desocupación más elevados.
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