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02 marzo 2017

Compraventa de plataforma logística en Barcelona

BNP Paribas Real Estate asesora a Pavasal e Invesco en la compraventa de una plataforma logística de 49.500 m² sobre un suelo logístico de 77.000 m² en Barcelona

  • BNP Paribas Real Estate ha localizado y puesto en contacto las necesidades de Pavasal y de la gestora de fondos Invesco, en la búsqueda de nuevas oportunidades de negocio para ambas compañías
  • La plataforma logística que adquiere sobre plano Invesco, se desarrollará en un suelo adquirido por Pavasal de 77.000 m² y tendrá una superficie construida de 49.500 m² situados en el municipio de Abrera, uno de los principales polos logísticos de Cataluña, a escasa distancia de Barcelona y con excelentes comunicaciones por carretera
  • El proyecto consiste en la construcción de un inmueble multicliente alquilable a terceros que entrará en funcionamiento en el primer semestre de 2018

BNP Paribas Real Estate ha puesto en contacto a Pavasal y a la gestora de fondos Invesco para llevar a cabo una importante operación inmobiliaria del sector logístico en Abrera (Barcelona). BNP Paribas Real Estate ha asesorado a ambas compañías en el diseño y ejecución de la operación como una nueva fórmula de inversión. El proyecto consiste en la construcción de una plataforma logística alquilable a terceros sobre un suelo adquirido por Pavasal y vendido posteriormente a Invesco.

La plataforma industrial a construir y adquirida por Invesco contará con una superficie de 49.500m² sobre un solar de aproximadamente 77.000 m².Esta operación se desarrolla en el exclusivo cinturón industrial y logístico que conforman Abrera, Martorell y Castellbisbal, situado a menos de 27 km. de Barcelona. Precisamente, es esta ubicación estratégica uno de los principales motivos por los que Invesco ha invertido en la plataforma logística de Abrera, ya que se sitúa en uno de los más importantes y productivos enclaves logísticos del área metropolitana de Barcelona. Este emplazamiento cuenta con excelentes comunicaciones por carretera (acceso directo a la A-7/A-2) y con destacadas compañías colindantes, como Mercadona, con un importante centro logístico.

El inmueble, que tiene prevista su finalización durante la primera mitad de 2018, se construirá siguiendo los más altos niveles de calidad, tanto en el diseño operativo logístico como en la aplicación de las últimas técnicas constructivas en este tipo de edificaciones. Asimismo, la nave contará con el sello de sostenibilidad Leed Silver que certifica que el edificio se construirá cumpliendo todos los parámetros actuales de eficiencia energética, generando ahorros en el consumo a sus futuros inquilinos.

Entre otros servicios, la plataforma logística ofrecerá a sus usuarios parking para vehículos ligeros y pesados, control de acceso al recinto, seguridad o mantenimiento de las zonas comunes.

El equipo industrial y logístico de BNP Paribas Real Estate ha sido el encargado de coordinar a las partes y de asesorarlas en todas las fases de la operación de compraventa , desde la compra de suelo y la definición del proyecto para Pavasal hasta en actividades de due diligence y la venta final a Invesco.

Según Fernando Sauras, Director de Inversión Industrial y Logística España, y Gabriel Córdoba, Responsable de Grandes Cuentas de Industrial y Logística en BNP Paribas Real Estate: "Este tipo de proyectos va encaminado a cubrir las nuevas necesidades de espacios que demanda el sector logístico/Industrial, con un crecimiento importante debido a la irrupción del e-comerce y a la recuperación del consumo, y con unas necesidades de nuevos edificios con estándares altos de calidad en todos los aspectos, tanto constructivos como de diseño, y cumpliendo las exigencias de eficiencia energética que cada vez exigen más los futuros inquilinos y la propia sociedad".


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