Barcelona

Edificio ubicado en Carrer Evarist Arnús, en una zona consolidada de Barcelona con excelente conexión y proximidad a la Avenida Diagonal. Se trata de un inmueble con gran potencial de reposicionamiento, ideal tanto para uso de oficinas como para cambio de uso a residencial u otros usos terciarios.

La finca cuenta con planta baja, dos plantas superiores y sótano, ofreciendo una superficie total construida de aproximadamente 1.225 m², con espacios amplios y buena entrada de luz natural. El edificio dispone de estructura de pórticos y forjado unidireccional, con una fachada de 11,5 metros y distribución que permite múltiples configuraciones.

Su ubicación, a pocos minutos de transporte público y servicios, junto con la posibilidad de desarrollar hasta varias unidades residenciales o espacios terciarios, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

Características

•    Superficie total construida: 1.225 m²
•    Superficie sobre rasante: 864 m²
•    Sótano: 360 m²
•    Planta baja + 2 plantas
•    Fachada de 11,5 m
•    Profundidad edificable: 17,2 m
•    Estructura de pórticos con forjado unidireccional
•    Edificio a reformar / reposicionar
•    Buena entrada de luz natural

Ubicación y comunicaciones

•    A 5 minutos del metro Plaça del Centre (L3)
•    A 10 minutos de Av. Diagonal
•    A 8 minutos de Estació de Sants
•    Varias líneas de autobús cercanas
•    Zona con comercio, servicios y actividad empresarial

Usos potenciales

•    Residencial
•    Oficinas
•    Comercial
•    Coworking / coliving
•    Centro médico o educativo
•    Showroom

Condiciones económicas

•    Venta edificio completo: 2.200.000 € + IVA
•    Alquiler edificio completo: 12.000 €/mes
•    Alquiler parcial (PB + sótano): 5.900 €/mes