- Dinámica de la absorción y oferta: El mercado presenta una absorción neta de 111.334 m² durante el trimestre, lo que demuestra una fuerte actividad. La oferta disponible se mantiene en niveles controlados (13,2%), con una ligera tendencia a la baja tras la absorción de espacios.
- Crecimiento de rentas en zonas Prime: Se mantiene una tendencia de rentas elevadas en los distritos principales. La zona del CBD (Poblenou/22@) lidera la exclusividad con rentas que alcanzan los 36,00 €/m², mientras que el distrito de Eixample presenta rentas competitivas en torno a los 28,00 €/m².
- Polarización de la vacante por zonas: Existe una clara segmentación según la ubicación; el CBD muestra una mayor presión de demanda con una tasa de vacante más contenida, mientras que otras áreas como el Eixample presentan niveles de disponibilidad ligeramente superiores, reflejando la preferencia de los inquilinos por activos de alta calidad en zonas estratégicas
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