Nave logística en Valls
DEL PLA - 43800 VALLS TARRAGONA

<h2><span><span><span><strong><span><span>Naves logísticas a 4,50 €/m²/mes</span></span></strong></span></span></span></h2> <p>&nbsp;</p> <p><span><span><span><span><span><span>El centro logístico Mirastar Valls es un complejo logístico diseñado siguiendo los más altos parámetros y especificaciones de calidad BREEM EXCELLENT. El conjunto tiene 20.512 m2 divisible en dos mitades anexas que permite albergar una o dos actividades. La construcción se finalizó al final de 2023.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>Ubicado en el Polígono Industrial de Valls, totalmente consolidado y con rápidas conexiones con Tarragona ( 25 km), Barcelona (100km), Zaragoza (218km), Valencia (275 km), así como con el sur (AP7), centro de España ( AP2) y Francia (AP2). El puerto de Tarragona se encuentra a 20’.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>El área industrial cuenta con una gran concentración de empresas de diversos sectores: auxiliares del automóvil, alimentación, logística y centros de distribución.</span></span></span> </span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>Superficie parcela: 33.410 m²</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>SBA total&nbsp;: </span></span></span><span><span><span>20.514</span></span></span><span><span><span> m²</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>Disponibilidad: inmediata.</span></span></span></span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span><span><span><span><span><span>SUPERFICIE DISPONIBLE</span></span></span></span></span></span></strong></p> <p><span><span><span><span><span><span>- Módulo 1 – Total: 10.252 m²</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>Almacén planta baja: 9.668 m²</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>Oficinas en planta baja: 193 m²</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>Oficinas en planta primera: 309 m²</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>Edificaciones auxiliares: 82 m²</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>- Módulo 2 – Total: 10.260 m²</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>Almacén planta baja: 9.675 m²</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>Oficinas en planta baja: 194 m²</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>Oficinas en planta primera: 309 m²</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>Edificaciones auxiliares: 82 m²</span></span></span></span></span></span></p> <p><br /> <strong><span><span><span><span><span><span>CARACTERÍSTICAS</span></span></span></span></span></span></strong></p> <p><span><span><span><span><span><span>- </span></span></span><span><span><span>Calificación de riesgo: Riesgo Medio – Grado 5</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Protección PCI: tipo ESFR según normativa NFPA. Sprinklers y bíes</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Altura libre máxima: 11,2 m</span></span></span><span><span><span> – 13,7m</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Muelles: </span></span></span><span><span><span>20</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Puertas de acceso rodado: 2</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Recinto privado </span></span></span><span><span><span>vallado y pavimentado</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- 102 plazas de parking vehículos ligeros</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Oficinas totalmente acondicionadas y climatizadas</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Aseos y vestuarios </span></span></span></span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span><span><span><span><span><span>SOSTENIBILIDAD</span></span></span></span></span></span></strong></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>- Certificación Energética:&nbsp;BREEAM Very Good</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- 4 puntos de recarga para vehículo eléctrico</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Instalación fotovoltaica de autoconsumo de 100KWp</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Instalación de sistema BMS</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Acceso independiente para vehículos pesados y ligeros</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Iluminación LED</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span>- Calificación energética: “ A”</span></span></span></span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span><span><span><span><span><span>RENTA Y GASTOS</span></span></span></span></span></span></strong></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span>Renta 4,50€/m2 mes</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Gastos: 0,28€/ m2 mes</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>IBI: &nbsp;a definir</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p>Renta desde 4,50€/m²/mes</p> <p><em>Gastos comunes&nbsp;<strong>NO&nbsp;</strong>incluidos en la renta</em></p> <p><strong>Contacta con nuestro equipo para conocer más detalles.</strong></p>