Parque Logístico Citydox en Torrejón de Ardoz FASE III
C. LEONARDO DA VINCI - 28850 TORREJON DE ARDOZ MADRID

<h2><span><span><span><strong><span><span>Naves logísticas a 5,75 €/m²/mes</span></span></strong></span></span></span></h2> <p>&nbsp;</p> <p><span><span><span><span><span>Parque logístico con ya 3 fases construidas, de las cuales 2 de ellas con plena ocupación, ubicado en el área industrial Los Almendros en la localidad de Torrejón de Ardoz, primer anillo del mercado logístico madrileño y con una superficie total construida de alrededor de 130.000 m².</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>La Fase III que está plena comercialización está formada por 8 módulos y un total de 87.959 m², de los cuales están disponibles 78.652 m² (7 módulos).</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>El parque se encuentra en un emplazamiento estratégico, al pie de la M-50, en un municipio consolidado a nivel industrial y logístico como Torrejón de Ardoz y con excelentes comunicaciones ya que conecta con la propia M-50 con acceso rápido a la A-2, y con la M-45 y M-40, además del enlace con la M-206. Además en un corto plazo tendrá acceso directo con la Ronda Sur, que le proporcionará una vía rápida a Alcalá de Henares y la A-2.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Aspecto diferencial es su posibilidad de habilitar el Puerto seco para recepción y envío de mercancías por vía ferroviaria, además de la cercanía al aeropuerto Adolfo Suarez de Madrid (13km).</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Además de por su ubicación, está dotado con altas calidades y servicios adaptados a empresas del sector logístico, con una gran representatividad y eficiencia de sus instalaciones. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Sba Total disponible: 78.652 m²</span></span></span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p><span><span><span><span><span>Disponibilidad: Inmediata</span></span></span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span><span><span><span><span>SUPERFICIES DISPONIBLES</span></span></span></span></span></strong></p> <p><span><span><span><span><span>EDIFICIO D</span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Módulo D1: 11.568 m²<br /> -Almacén: 11.136 m²<br /> -Oficinas: 432 m²</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Módulo D2: ALQUILADO</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Módulo D3: BLOQUEADO</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Módulo D4: BLOQUEADO</span></span></span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p><span><span><span><span><span>EDIFICIO E</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Módulo E1: 13.808 m²<br /> -Almacén: 13.376 m²<br /> -Oficinas:&nbsp; 432 m²</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Módulo E2: 11.568 m²<br /> -Almacén: 11.136 m²<br /> -Oficinas:&nbsp; 432 m²</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Módulo E3: 9.307 m²<br /> -Almacén: 8.875 m²<br /> -Oficinas:&nbsp; 432 m²</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Módulo E4: 9.307 m²<br /> -Almacén: 8.875 m²<br /> -Oficinas:&nbsp; 432 m²</span></span></span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p><span><span><span><span><span><strong>CARACTERÍSTICAS</strong><br /> <br /> - Calificación de riesgo: Riesgo Medio – Grado 5<br /> - Muelles: 103 en total (aprox entre 12 y 16, dependiendo del módulo)</span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span>- Rampa de acceso rodado: 1/módulo<br /> - Altura libre: 11,80 m<br /> - 35 m de playas de maniobra<br /> - Acceso y control independiente en cada edificio<br /> - Solera de hormigón reforzada con fibra sin juntas de retracción en el almacén, sobrecarga repartida de 5Tn/m² y 6,5 Tn de sobrecarga puntual.<br /> <br /> <br /> <strong>SOSTENIBILIDAD</strong></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>- Certificación Energética: LEED Gold</span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span>- Iluminación LED</span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span>- Planta fotovoltaica en cubierta</span></span></span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p>*Gastos&nbsp;<strong>NO</strong>&nbsp;incluidos en la renta</p> <p>Renta desde 5,75€/m²/mes</p> <p><strong>Contacta con nuestro equipo para conocer más detalles.</strong></p>