Parque Logístico en Vallecas
P.I. LA ATALAYUELA - 28031 MADRID VILLA DE VALLECAS MADRID

<p><span><span><span>Nave logística en Vallecas, Situado en el Polígono Industrial La Atalayuela. </span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p><span><span><span>Nave situado en el barrio de Vallecas, dentro del municipio de Madrid, en la zona calificada como primer anillo del eje sur del mercado logístico madrileño.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Conexión directa desde la M-40, M-31 y M-45, lo que a su vez une dicha ubicación con el resto de los principales ejes de comunicación regional/nacional y lo sitúa como una ubicación privilegiada para las actividades de distribución a Madrid y los municipios del sur.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Su cercanía a MercaMadrid convierten esta área como una alternativa a operadores del sector de la alimentación de situar sus actividades fuera de ese entorno sin perder las virtudes de la estratégica ubicación.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Excelentemente conectado al transporte público, así como a núcleos de población, lo que facilita el acceso a la mano de obra y contribuye a la sostenibilidad.</span></span></span></p> <p>&nbsp;</p> <p><span><span><span><strong>CONEXIONES</strong>:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Madrid: 12 Km</span></span></span></li> <li><span><span><span>Aeropuerto: 17 km</span></span></span></li> <li><span><span><span>Renfe: 6 km</span></span></span></li> <li><span><span><span>M-40, M-31 y M-45 a menos de 3 km</span></span></span></li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p><span><span><span><strong>CARACTERÍSTICAS</strong>: </span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Altura libre: 11,20m </span></span></span></li> <li><span><span><span>Playa de maniobras: 32m</span></span></span></li> <li><span><span><span>Muelles: 33 muelles </span></span></span></li> <li><span><span><span>Ratio: 1/630</span></span></span></li> <li><span><span><span>Calificación de riesgo: Riesgo medio Grado 5</span></span></span></li> <li><span><span><span>Instalación de rociadores automáticos tipo ESFR K25, hidratantes, BIES DN 25mm y detección por aspiración</span></span></span></li> <li><span><span><span>Sobrecarga solera: 6,5T/m2</span></span></span></li> <li><span><span><span>213 plazas de parking</span></span></span></li> <li><span><span><span>Sistema de iluminación LED</span></span></span></li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span><span><span>ESPACIOS DISPONIBLES:</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>SBA TOTAL: 21.516 m2</span></span></span></p> <p><span><span><span>MODULO 1 - 11.218 m2</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Almacén 9.845 m2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Oficinas 1249 m2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zonas Comunes 124 m2</span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>MODULO 2 - 5.149 m2</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Almacén 4.499 m2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Oficinas 592 m2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zonas Comunes 57 m2</span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>MODULO 3 - 5.149 m2</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Almacén 4.499 m2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Oficinas 592 m2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zonas Comunes 57 m2</span></span></span></li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p><span><span><span><strong>DISPONIBILIDAD </strong>3Q 2023.</span></span></span></p> <p><em><span><span><span>Gastos comunes <strong>NO</strong> incluidos en la renta</span></span></span></em></p>