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12 febrero 2019

LA CAPACIDAD LOGÍSTICA EN VALENCIA AUMENTARÁ EN 99.457M² EN 2019

LA CAPACIDAD LOGÍSTICA EN VALENCIA AUMENTARÁ EN 99.457M² EN 2019

  • BNP Paribas Real Estate prevé la incorporación de cinco nuevas plataformas logísticas en alquiler en Ribarroja, Torrent, Paterna y Loriguilla

 

  • La superficie logística disponible actualmente es de solo 2,8%. El 77% se localiza en Ribarroja

 

Madrid, 12 de febrero 2019. La actividad promotora de superficie logística en Valencia continúa en desarrollo, dada la gran escasez de espacios disponibles. De acuerdo con el último informe de BNP Paribas Real Estate “At a glance T4 2018”, la consultora internacional de servicios inmobiliarios prevé que el mercado incorpore cinco nuevas plataformas logísticas que aportarán 99.457m2 de nueva superficie. Dichas plataformas estarán ubicadas en Ribarroja, Torrent, Paterna y Loriguilla.

 

Dado el gran interés por la compra de suelo finalista por parte de promotores y fondos de inversión, su precio se ha incrementado hasta niveles de entre 200€ y 220€/m2 en las ubicaciones más solicitadas.

 

La superficie logística disponible actualmente es de solo 2,8%. El 77% de esta superficie se localiza en Ribarroja. Debido a esta escasez de disponibilidad, las rentas máximas se han incrementado hasta los 4,5 €/ mes en esta ubicación en las plataformas de mayor calidad.

 

En 2018, la demanda de superficie logística se mantuvo elevada y se firmaron 24 operaciones, frente a las 21 del año anterior. La zona más demanda fue Ribarroja, que concentró el 30% de la superficie contratada.

 

El año pasado cerró con un volumen de contratación de 127.502m2 de superficie logística, cifra muy similar a la media de los últimos cuatro años. Respecto a 2017, se observa un descenso de 30.000 m² de contratación, no obstante, se debe tener en cuenta que el año pasado se registraron dos operaciones inusualmente grandes de 30.000 m² y 23.000 m² respectivamente que fueron determinantes en el número de m² absorbidos. Además la superficie vacante se encuentra en las zonas más exclusivas del mercado.

 

El cuarto trimestre de 2018 registró una actividad de contratación elevada y concentró el 43% del total de la superficie contratada durante todo el año.

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